Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Kapitalanlage?

Die meisten Banken erwarten 15-30% Eigenkapital bei Kapitalanlagen. Einige Banken finanzieren aber auch mit weniger — besonders bei guter Bonität und attraktiver Mietrendite.

Kann ich die Zinsen steuerlich absetzen?

Ja, bei vermieteten Immobilien sind die Finanzierungszinsen als Werbungskosten steuerlich absetzbar. Das verbessert die Nachsteuer-Rendite erheblich.

Finanzieren Banken auch mehrere Objekte?

Ja, aber die Anforderungen steigen mit jedem weiteren Objekt. Wir kennen die Banken, die auch bei größeren Portfolios finanzieren.

Ist eine niedrige Tilgung bei Kapitalanlagen sinnvoll?

Aus steuerlicher Sicht kann eine niedrige Tilgung (1%) sinnvoll sein, da Sie die Zinsen absetzen können. Ob das in Ihrem Fall optimal ist, berechnen wir individuell.

Kapitalanlage Finanzierung | Rendite-Immobilien finanzieren

Ihre Vorteile

Warum Carl Baufinanzierung?

Investoren-Konditionen

Viele Banken bieten spezielle Konditionen für Kapitalanleger — wir kennen die besten Angebote.

Steueroptimierung

Zinsen sind bei Kapitalanlagen steuerlich absetzbar. Wir strukturieren die Finanzierung steueroptimal.

Mietrendite-Berechnung

Wir berechnen die reale Rendite unter Berücksichtigung aller Kosten, Steuern und Finanzierungskonditionen.

Portfolio-Finanzierung

Auch bei mehreren Objekten finden wir Banken, die Ihr Gesamtportfolio finanzieren.

So funktioniert's

In 4 Schritten zur optimalen Finanzierung

01

Rendite-Analyse

Wir berechnen die reale Rendite Ihres Investmentobjekts unter Berücksichtigung aller Kosten.

02

Steuerstruktur

Gemeinsam mit Ihrem Steuerberater optimieren wir die Finanzierungsstruktur für maximale Steuervorteile.

03

Bank-Matching

Nicht jede Bank finanziert gerne Kapitalanlagen. Wir finden die Banken mit den besten Investoren-Konditionen.

04

Abschluss

Von der Zusage bis zur Auszahlung begleiten wir den gesamten Prozess.

Häufige Fragen

Alles zur Kapitalanlage-Finanzierung

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