Warum gehen die meisten zur Hausbank?
Es ist bequem: Man kennt die Bank, hat dort sein Konto, der Berater ist nett. Aber Bequemlichkeit hat einen Preis — und der kann bei einer Baufinanzierung schnell fünfstellig werden.
Was kostet der Unterschied?
Ein Zinsunterschied von nur 0,3% klingt wenig. Aber bei einer Baufinanzierung über 350.000 EUR und 10 Jahren Zinsbindung sind das:
| Zinsunterschied | Mehrkosten über 10 Jahre | Mehrkosten über 30 Jahre |
|---|---|---|
| 0,1% | ca. 3.500 EUR | ca. 10.500 EUR |
| 0,2% | ca. 7.000 EUR | ca. 21.000 EUR |
| 0,3% | ca. 10.500 EUR | ca. 31.500 EUR |
| 0,5% | ca. 17.500 EUR | ca. 52.500 EUR |
Warum ist die Hausbank selten die günstigste?
1. Kein Wettbewerbsdruck — Ihre Hausbank weiß, dass Sie wahrscheinlich nicht vergleichen.
2. Standardisierte Bewertung — Jede Bank hat eigene Kriterien. Was bei Ihrer Hausbank teuer ist, kann bei einer anderen Bank günstiger sein.
3. Kein Zugang zu Spezialbanken — Manche Banken bieten für bestimmte Kundenprofile besonders gute Konditionen.
Hausbank vs. unabhängiger Vermittler
| Kriterium | Hausbank | Unabhängiger Vermittler |
|---|---|---|
| Bankauswahl | 1 Bank | 600+ Banken |
| Beratung | Produkte der eigenen Bank | Marktüberblick |
| Kosten für Sie | Keine | Keine (Provision von Bank) |
| Verhandlungsposition | Schwach | Stark |
Wann lohnt sich die Hausbank doch?
- Sie haben ein sehr gutes Verhältnis und bekommen Sonderkonditionen
- Sie haben bereits Produkte (Bausparvertrag), die eingebunden werden
- Die Hausbank bietet nachweislich den besten Zins
Aber: Auch dann sollten Sie mindestens ein Vergleichsangebot einholen.
Fazit
Ein Vergleich kostet Sie nichts — kann aber tausende Euro sparen. Wir vergleichen über 600 Banken und finden die, die zu Ihrem Fall passt. Kostenlos und unverbindlich.
